楼市新房库存规模下降，逐步转向“供小于求”

其次，楼市政策引导银行业金融机构设立服务科技创新的专营组织架构、专门风控制度、专业产品体系、专项考核机制，推动信贷资源向科创领域倾斜。

另一方面，新房下降向供小于推动城商行、农商行、农信社业务逐步回归本源，发挥中小银行在服务民营和小微企业方面的优势和针对性特点。获得贷款支持的科技型中小企业21.2万家，库存获贷率46.8%，库存比上年末高2.1个百分点，获得贷款支持的高新技术企业21.75万家，获贷率为54.2%，比上年末高0.8个百分点。

2）深化发展我国的高收益债券市场，规模便利科技型中小企业债券融资，在此过程中，也需加强专业投资者的识别、培育。存续的三农债总规模为1107.5亿元，步转共38只。（二）五篇大文章的要点逐步明确五篇大文章概念提出后，楼市各金融监管部门均强化部署：楼市科技金融方面，2023年11月20日，中国人民银行、科技部、国家金融监管总局、中国证监会联合召开科技金融工作交流推进会，提出要推动完善包括信贷、债券、股票、保险、创业投资、融资担保在内全方位、多层次的科技金融服务体系。

碳排放权是分配给重点排放单位的规定时期内的碳排放额度，新房下降向供小于本质是一种配额，新房下降向供小于碳交易市场建立可以充分为碳权定价，传统行业企业完成环保技改后，配额将成为其高价值资产，因此碳交易市场的发展壮大不仅能够为绿色行业，还能为积极技改的传统行业赋能。4)加强货币金融与财税、库存产业等政策协调配合，充分调动社会力量参与的积极性，加大对养老产业投资力度。

近几年，规模科技部逐步加强与金融机构针对高新技术企业、科技型中小企业的科技数据共享，提高了银行授信效率。

2024年1月12日金融监管总局发布《关于加强科技型企业全生命周期金融服务的通知》，步转提出鼓励银行机构结合成长期科技型企业扩大生产需要、步转加大项目贷款投放，规范发展供应链金融，帮助科技型企业优化融资结构，支持银行机构加大科技型企业研发贷款支持等政策思路。不过当前我国碳市场仍以现货交易为主，楼市金融化程度不高，碳金融衍生品仍有很大发展空间。

新房下降向供小于（一）绿色贷款持续增长央行结构性工具定向支持绿色领域。采用目标日期策略的基金，库存应当随着所设定目标日期的临近，逐步降低权益类资产的配置比例，增加非权益类资产的配置比例。

除强化信贷支持外，规模股权融资方面，规模目前与养老产业挂钩的上市公司，其康养业务多为伴生型而非主营业务，市值以中小型公司为主，市值较大的主要为保险公司，未来可鼓励地产公司转型养老产业、保险公司利用自身客户资源优势，布局养老产业。据科技部在2023年7月的国务院例行吹风会上披露，步转彼时转化基金已设立36支子基金，在项目层面带动社会资本投资超过1000亿元，放大比例1:18。