2024年上半年全国已建设筹集保障性住房

摘要：年上针对外籍来华人员使用移动支付的不便问题，年上中国人民银行副行长张青松提出三个举措，其中之一是指导支付宝、财付通等主要支付机构，将外籍来华人员使用移动支付的单笔交易限额由1000美元提高到5000美元，年累计交易限额由1万美元提高到5万美元。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，半年香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，半年宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。需要注意的是，全国住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

同时，已建邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。梁宝欣/摄2月28日，设筹广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，设筹香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。彼时，集保香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

一方面，障性住房房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。后续几年，年上由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

这也意味着，半年持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

李宇嘉则提到，全国香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。在楼市供求关系逆转后，已建即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

同时，设筹内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，集保李宇嘉表示，集保香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

后续几年，障性住房由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、年上人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。